Glossaire de la location courte durée

Les termes essentiels de la tarification en location courte durée, expliqués simplement. En cas de doute pendant un calcul, revenez ici.

Net hôte

Ce que vous touchez réellement pour une location, une fois toutes les commissions déduites. C'est le point de départ du raisonnement sur loc-net.

Prix à renseigner

Le montant que vous saisissez sur le canal. Selon le mode, il peut être égal au prix payé par le voyageur (mode hôte) ou inférieur (les frais voyageur s'ajoutent par-dessus).

Prix de vente (prix client)

Le montant total effectivement payé par le voyageur, frais de service inclus. Il peut être supérieur au prix que vous renseignez.

Commission hôte

Le pourcentage prélevé sur vous par la plateforme. Il réduit directement votre net. Voir les places de marché.

Frais de service voyageur

Les frais ajoutés au prix payé par le voyageur. Ils n'entament pas votre net, mais augmentent le prix de vente. Fréquents sur Airbnb.

Mode hôte / client / mixte

Les trois façons dont une commission peut être supportée : sur l'hôte (mode hôte), ajoutée au voyageur (mode client), ou les deux (mode mixte). Détaillés dans le guide fixer ses prix par canal.

Taxe de séjour

Taxe locale due par le voyageur et reversée à la collectivité. Elle ne fait pas partie de votre net et n'est pas gérée par loc-net (choix produit).

Place de marché

Plateforme qui met en relation hôtes et voyageurs à grande échelle (Booking, Vrbo, Airbnb…). La commission y est prélevée sur l'hôte, ajoutée au voyageur, ou les deux.

Centrale de réservation

Organisme (souvent local, lié à un office de tourisme ou à un label) qui commercialise votre bien contre commission. Voir centrales et conciergeries.

Conciergerie

Prestataire de gestion déléguée (annonces, ménage, accueil…) rémunéré le plus souvent par un pourcentage du chiffre d'affaires, qui peut se cumuler avec la commission des plateformes.

Channel manager

Outil qui synchronise calendriers et annonces sur plusieurs canaux pour éviter les doubles réservations. Généralement facturé par abonnement plutôt que par commission.

Net voulu

Le net que vous décidez de viser pour une semaine. loc-net en déduit le prix à afficher sur chaque canal — et fait aussi le calcul dans l'autre sens.

Prêt à passer au concret ? Ouvrez le calculateur.