La commission des places de marché (Booking, Vrbo…)

Sur les grandes places de marché (Booking, Vrbo et d'autres), la commission est le plus souvent prélevée sur vous, sans frais de service ajoutés au voyageur. Le prix que vous affichez est alors celui que paie le client — et vous en touchez moins.

Le modèle « commission sur l'hôte »

Dans ce modèle, la plateforme retient un pourcentage sur le montant de la réservation avant de vous reverser le reste. Concrètement :

• vous fixez et affichez un prix ;
• le voyageur paie ce prix (sans frais de service ajoutés) ;
• la place de marché prélève sa commission — généralement 10 à 25 % selon la plateforme (souvent autour de 15 % en France) — et vous verse le solde.

C'est l'inverse d'une logique où les frais sont ajoutés au client. Ici, toute la commission pèse sur votre net.

Un taux qui n'est pas toujours fixe

Selon la place de marché, le taux peut varier en fonction du type d'hébergement, de la zone, ou des options de visibilité auxquelles vous souscrivez (programmes de mise en avant). Il peut aussi s'appliquer sur le montant total payé par le voyageur, frais annexes inclus, ce qui élargit l'assiette. Vérifiez systématiquement les conditions de votre compte : c'est là que figure votre taux réel.

Calculer le prix à afficher

Comme la commission est prélevée sur vous, il faut gonfler le prix :

prix à afficher = net voulu ÷ (1 − taux de commission)

Attention, ces plateformes tarifent généralement à la nuit : il reste à diviser ce montant hebdomadaire par le nombre de nuits, puis à l'arrondir au prix que vous saisirez réellement.

Et la taxe de séjour ?

La taxe de séjour est souvent collectée à part et reversée à la collectivité ; elle n'entre pas dans votre net et n'est pas gérée par loc-net. Attention toutefois : certaines plateformes calculent leur commission sur un montant qui peut l'inclure ou non — un point à vérifier dans vos conditions.

Pour comparer cette place de marché à d'autres canaux, saisissez vos taux dans le calculateur, ou revoyez le panorama des centrales de réservation.