La méthode
Comment loc-net calcule votre net
Le principe est simple : vous raisonnez à partir de votre net voulu par semaine, et loc-net remonte au prix à afficher sur chaque canal — ou fait l'inverse.
Pourquoi loc-net
Le problème est concret : un même prix affiché ne vous rapporte pas la même chose selon le canal, parce que chaque plateforme prélève sa commission différemment. Résultat, on fixe souvent ses prix « au feeling », sans savoir ce qu'on touche vraiment. loc-net renverse le raisonnement : vous partez de ce que vous voulez encaisser, et l'outil calcule le bon prix à afficher, canal par canal.
Pourquoi c'est gratuit
loc-net est gratuit, sans compte ni installation. L'outil n'a pas vocation à vous vendre quoi que ce soit ; à terme, l'analyse de tendances de prix (toujours anonyme et agrégée) nourrira un observatoire public.
Transparence sur les données
Soyons clairs : loc-net enregistre des statistiques anonymes (commune, type de bien, semaine, prix) pour comprendre les tendances et améliorer l'outil. Aucune donnée personnelle n'est collectée — ni e-mail, ni compte, ni adresse IP — et ces chiffres ne vous sont jamais réaffichés. Le détail figure dans notre politique de confidentialité. Des questions fréquentes sont aussi regroupées dans la FAQ.
Les formules
Sens direct — net → prix
prix_semaine = net / (1 − commission_hôte)prix_nuit = prix_semaine / nb_nuitsprix_client = prix_semaine × (1 + frais_client)Sens inverse — prix client → net
prix_semaine = prix_client / (1 + frais_client)net = prix_semaine × (1 − commission_hôte)Qui paie la commission ?
Selon le canal, la commission se prélève sur l'hôte, s'ajoute au client, ou les deux.
La commission est prélevée sur vous. Le prix renseigné est aussi le prix payé par le client (frais client = 0).
Vous touchez tout ce que vous renseignez ; le canal ajoute ses frais par-dessus, à la charge du client (commission hôte = 0).
Les deux s'appliquent en même temps — le cas d'Airbnb, par exemple.
Le périmètre du net
Le net tient compte de la commission hôte, des frais client et des éventuelles options propres à chaque plateforme. La taxe de séjour n'est pas gérée (choix produit) et la TVA est prévue dans une version ultérieure pour les loueurs professionnels. Tous les calculs se font en pleine précision : l'arrondi à deux décimales n'a lieu qu'à l'affichage, au format français.
Statistiques anonymes
loc-net collecte de manière anonyme certaines données de tarification (ville, typologie, semaine, prix) afin d'analyser les tendances. Aucune donnée personnelle identifiante n'est enregistrée : pas d'email, pas de compte, pas d'adresse IP. Ces données ne vous sont jamais réaffichées et servent uniquement à un futur observatoire des prix, toujours sous forme agrégée.
Mentions
loc-net est un outil d'aide à la décision tarifaire, sans valeur contractuelle. Les taux de commission affichés constituent une base de référence indicative à vérifier auprès de chaque plateforme. Éditeur : loc-net — loc-net.fr.