Questions fréquentes

Celui que vous calculez depuis vos relevés, pas celui affiché. Airbnb annonce environ 15,5 %, mais la TVA française de 20 % s'ajoute par-dessus pour un loueur particulier : le prélèvement réel est de 18,6 %. Sur un cas vérifié, une semaine facturée 714 € a donné 581,20 € versés, soit exactement 18,6 %. Divisez ce qu'on vous a versé par ce qui a été facturé au voyageur pour obtenir votre taux.

Parce que la commission du canal s'intercale entre le prix et votre poche. Elle est soit prélevée sur votre versement, soit ajoutée au prix payé par le voyageur — parfois les deux. Votre net dépend donc du sens et du taux de chaque plateforme, pas seulement du prix que vous affichez.

Cela dépend du canal, et la question se résume à une seule : ce pourcentage, on vous le retient ou on l'ajoute au client ? Retenu, il vous oblige à gonfler votre prix pour atteindre votre net. Ajouté, vous touchez ce que vous saisissez et c'est le voyageur qui paie plus.

Parce que les plateformes ne demandent pas toutes la même chose : Airbnb et Booking attendent un prix par nuit, Gîtes de France et beaucoup de centrales locales un prix par semaine. loc-net part de votre net hebdomadaire et sort le prix dans l'unité de chaque canal, en gérant au passage la réduction hebdomadaire si vous en affichez une.

Parce que vous ne saisirez jamais 175,50 € dans un back-office : vous taperez 176 €. loc-net arrondit donc vers le haut, au pas que vous choisissez (1 €, 5 €, 10 €), puis recalcule le net que ce prix arrondi vous rapporte vraiment. Ce net est toujours supérieur ou égal à votre objectif, et l'écart est affiché.

Oui. loc-net est entièrement gratuit, sans compte ni installation. Vous l'utilisez directement dans votre navigateur.

loc-net enregistre des statistiques anonymes (commune, type de bien, semaine, prix) pour analyser les tendances et améliorer l'outil. Aucune donnée personnelle n'est conservée — ni e-mail, ni compte, ni adresse IP — et ces données ne vous sont jamais réaffichées.

Non, loc-net est conçu pour la location de courte durée : il raisonne par semaine de location et par nuit, autour des commissions des plateformes. Pour un bail de longue durée classique, ce modèle de commissions ne s'applique pas.

Non. La taxe de séjour est collectée à part et reversée à la collectivité ; elle n'entre pas dans votre net et n'est pas gérée par loc-net (choix produit).

Oui. Cliquez un prix dans la grille : vous saisissez le prix que vous voulez taper, ou celui que le client doit payer, et loc-net affiche le net obtenu et l'écart avec votre objectif. Un prix arrondi vers le bas vous coûte du net, et l'app vous dit combien avant que vous ne le validiez.